知らない人が多いと思いますが、不動産業者にマンションの売却を依頼する時に、業者と媒介契約というのを結びますが、何も知らないで業者に全てまかせると「専任媒介契約」という契約を結ばれてしまいます。 でも実は、業者と結ぶ媒介契…

マンションはだいたいどれくらいの期間で売れるものなのでしょうか？結論から言えば、首都圏、近畿、中部の３つのエリアのマンション平均売却期間は3,3ヵ月（2014年度実績）になります。※売り出し前の準備期間や、マンションの引…

マンションは数千万円もするものですから、少しでも高く売却することができれば、１００万円～5００万円も変わってくることがあります。 ですから、マンションの売却は高く売るコツを、売却活動をはじめるまえに覚えておきましょう。本…

10年前に私は中古マンション売却する時、契約の説明を受けている最中に”瑕疵担保責任（かしたんぽせきん）”の説明を受けましたが、その場ではよくわかりませんでした。 瑕疵担保責任って、なんだろうと調べましたが「おお～！これは…

マンションの売却の仲介手数料はだいたいどれくらいなのでしょうか？東京カンテイによると、2016年4月の首都圏の平均中古マンション価格は3,428万円です。 その場合の仲介手数料の上限は117万円程度です。 引用記事：4月…

2020年の東京オリンピックも決まり、この先もマンション価格の高騰はしばらく続きそうですよね？今の状態はまるでリーマンショック前の2007年の不動産ミニバブルの状態に酷似しています！ では、マンションを売るタイミングは価…

マンションの売却を検討している人は、結婚や離婚、家族構成の変化や急にお金が必要なったり、あるいはマンションを相続したりと理由は人によって様々でしょう。でも共通しているのは、「できるだけマンションを高く売りたい」ということ…

マンション売却や買い替えを検討している方は、税金がどれくらいかかるのか気になりますよね？しかもインターネットや本をみて、複雑な税金の計算式をみても理解するのが難しいです。 さらに「確定申告でいくら申告するの？」「控除を受…

マンション売却は大きな取引ですから、様々な不安がつきまといます。 「マンション売却を考えているけど、うちのマンションはどれくらいで売れるんだろうか？」 「マンションの買い替えをしたいけど、ローンが残っていても、マンション…

不動産売却の理由は親から相続した土地を処分したり、定年を迎えてライフスタイルを変更するためだったり、現金が必要になったり人それぞれですよね～。筆者のカズオの場合は、二人目の子供ができて、２LDKのマンションでは手狭になり…