自宅マンションの郵便ポストに 「○○マンション限定　4000万円で買取！」「○○地区の３LDKマンションを探している方がいます」 というチラシ広告が投函されているのを見たことあると思います。その広告がまるで自宅マンション…

「マンション売却をはじめてから、1年経過してもマンションが売れない・・」という方は少なくありません。マンションがなかなか売れない理由は大別すると以下のパターンがあります。 ・立地条件 ・マンションや設備の古い ・不動産業…

マンションの売却価格はどのように決まるのでしょうか？ まずは売値を設定して、買手が決まり、値引き交渉の結果、マンションの売却が決定します。しかし売値が市場の価格とかけ離れていたのでは、そもそも売値として成立しません。 で…

マンション売却の際、不動産業者のホームページを見ると、 「10,000円のギフト券をプレゼント」 などと、ギフト券などのプレゼントキャンペーンを行っている不動産業者や不動産情報サイトを目にします。中には5万円を超える高額…

通常のマンション売却の際は不動産業者に仲介を、お願いするわけですから、仲介手数料がかかります。もしマンションの価格が2000万円なら、マンション売却にかかる仲介手数料は最大約71万円です。売却金額の3.24％にあたります…

マンション売却の成功とは、どんな事でしょうか？ 「スムーズに売りたい！」「トラブルなく売りたい」「いい人に売りたい」など、様々ですが、共通するのはマンションを高く売ることが成功ということは誰も否定しないでしょう。 マンシ…

マンション売却の決済日当日は、どのような流れになるのでしょうか？ マンション売却には多くの労力や手続きがかかりますが、決済の日は多くの手続きをこなす必要があります。でも決済日にかかる時間は1時間30分程度で、その手続きの…

オープンルーム（オープンハウスともいいます）は、新築物件や、不動産会社所有の物件に使われる宣伝力の強い販売方法です。 もし、仲介の不動産業者で、オープンルームを行ってくれるのでしたら、やってみる価値はあります。それは、マ…

マンション売却時にエアコンを置いていったほうがいいのか、それとも撤去したほうがいいのか、悩みますよね？ マンション売却時の基本は、エアコンなどの付帯設備は撤去が基本です。なぜならマンション引き渡し後すぐに付帯設備の調子が…

マンション売却が終わった後も、買主から連絡があり、 「給湯器からお湯が出ないから、修理代を出せ！」 「上の住人がうるさくて眠れない、こんなの知らなかった契約を無効にしろ！」 など、せっかくマンション売却が終わった後に、こ…